15.03.2010

«Мы хотим отсюда выйти»

На общем собрании  жителей дома по улице Мирча чел Бэтрын, 3, было принято  решение о выходе из состава ассоциации владельцев приватизированных квартир (АВПК) 54/369. Решение было принято единогласно.

Беспредел, творимый председателем АВПК 54/369 Леонидом Караяном, переполнил чашу терпения жильцов. Причина негодования сводится к следующему: председатель Караян творит полный произвол, жители дома лишены всяческих прав. Председатель собирает огромные деньги на платежи, а при этом в доме разруха. Серьезным ремонтом подвалов, крыши, инженерных сетей и не пахнет. В подъездах темень и стойкий запах общественного туалета. Любые заявления, требования жильцов по обслуживанию  дома Караян в лучшем случае игнорирует, а обычно переходит на нецензурную брань. Но главное даже не это, а то, как дом №3 по ул. Мирча чел Бэтрын вошел в АВПК.

А поутру они проснулись в АВПК

История создания АВПК в Кишиневе ведет отсчет с тех времен, когда примаром был известный хозяйственник Серафим Урекян. С 2000 года, не спрашивая жителей,  «команда» Урекяна стала принудительным образом  выводить столичные дома из-под  управления ЖЭКов и переводить их  в  АВПК.

В настоящее время в столице в АВПК  входят более 700 жилых домов, или около 40% жилого фонда. Основная часть вступивших в ассоциации  домов приходится на Чеканы и Ботанику. Чеканы в этом деле – чемпион: с 2001 года там не осталось ни одного ЖЭКа. Все дома,  как по команде, вошли в АВПК.

По словам  председателя Комитета по защите прав граждан Сергея  Поддубного,  последние три года к ним постоянно обращаются жильцы АВПК с жалобами и просьбами разобраться в ситуации.

–  Жалобы у всех одни и те же: произвол управления АВПК, произвол непосредственно председателя. Около 95% обратившихся людей не знают, как и когда дом перешел из ЖЭКа в АВПК. Хотя, согласно положению закона «О приватизации жилищного фонда», по типовому уставу вопрос об образовании АВПК должен решаться на учредительном собрании жильцов, – говорит  Сергей Поддубный.  

Вот и жильцы дома №3 по улице Мирча чел Бэтрын, устав от самоуправства председателя Леонида Караяна, бездеятельности и равнодушия претора сектора  Чеканы Галины Бостан, а также примэрии, обратились в общественную организацию с просьбой помочь выйти из тупиковой ситуации.

Для начала Комитет по защите прав граждан направил письмо непосредственно  председателю  Леониду  Караяну с просьбой объяснить,  на основании чего были установлены такие огромные тарифы и  что было сделано в доме на средства, собранные  жильцами. Однако никакого ответа получено не было. Тогда Комитет отправил письмо в претуру с теми же вопросами.

–  Полученный ответ нас не удовлетворил, так как нам разъяснили,  откуда берутся тарифы, но не сказали, почему в этом АВПК они такие огромные, – говорит Поддубный.

Таким образом,  необходимо признать, что местная власть не реагирует ни на обращения жильцов, ни на запросы общественной организации.  
После изучения нормативной базы Комитет предложил жильцам  поменять руководство АВПК или выйти из состава ассоциации, в которую входят несколько многоэтажных домов. Но поменять руководство, согласно закону «О приватизации жилищного фонда», а именно он регламентирует создание АВПК,  можно только на общем собрании жильцов АВПК. В случае АВПК 54/369 этот путь тупиковый – собрать жильцов всех домов,  входящих в ассоциацию, нереально, только в доме № 3  –  216 квартир! Значит, ситуацию и на этом этапе с места не сдвинешь?  Тогда и было предложено провести общее собрание жильцов дома и вынести проблему на обсуждение.

Жильцы «спустили пар»

Спустя 9 лет пребывания в АВПК в воскресный день двор дома №3 был заполнен людьми. При участии Комитета по защите прав граждан здесь было созвано собрание жильцов дома, которое прошло, с точки зрения организационной, так, как должно происходить. Голосованием были избраны председатель и секретарь собрания, озвучена повестка дня. Вопрос номер один: о  выходе из состава АВПК 54/369.

Но, прежде чем перейти к конструктивному разговору, жильцам все же понадобилось выпустить эмоциональный пар в адрес председателя АВПК 54/369 Леонида Караяна, который на собрание жильцов, видимо, в целях собственной безопасности, не пришел. В очередной раз не проявили интереса к проблемам граждан и представители претуры. В частности,  не единожды была приглашена претор Галина Бостан. Но ей, наверное, не до этого сейчас?

Послушаем внимательно в исполнении жильцов  «оду» бесхозяйственности председателя  Леонида Караяна. Может, кто в претуре хоть через газету узнает, что творится у них под носом.   

– Сколько денег он (председатель Караян – прим. авт.) собирает на ремонт крыши? И никакого ремонта за все это время!  Приходишь с жалобой, а он прямо в лицо сыплет, не стесняясь,  мат-перемат. Ты, говорит, можешь жаловаться кому угодно, хоть президенту, я сам себе хозяин. О, дядя,  как тебя занесло, совсем управы никакой! В претуру обращаешься, а там: «Да,  мы знаем, что он по-свински обращается с людьми, мы примем меры», и никаких мер.  Сколько можно не принимать меры? Претура завалена нашими жалобами, –  говорит житель дома Михай Харитоненко.

–  Я даю заявку по поводу отсутствия горячей воды. Ноль эмоций. Причем я точно знаю, что вода есть, так как в «Термокоме» мне сказали, что вода горячая к дому подается,  и они сюда приезжали, проверяли. Начинаем выяснять,  почему нет воды. Оказывается, что у кого-то в квартире есть незаконное подключение к горячей воде, поэтому воду председатель отключил. Но я-то за воду регулярно плачу. Пришел сантехник, я, говорит, не имею права ходить по квартирам и проверять,  у кого есть горячая вода, а у кого нет, –   жалуется Виталий Житник.

–  У людей на последних этажах не доходит вода… Фирмы внизу наглым образом врезались в нашу инженерную систему  и нарушили ее. Канализация течет, протекает в подъезде по трубам,  пытались изолировать, не помогает, вонь стоит неимоверная, –  слышна реплика.

–  У меня в квартире в течение 7 лет зимой температура была около 8 градусов, а на стеклах, стенах  образовывался слой льда размером с палец. Сколько я ходила, сколько пыталась решить вопрос, председатель Караян меня не видит и не слышит. Чем дело закончилось? За свой счет поменяла стояки себе и соседям. Стало теплее, но у нас постоянные аварии в подвале, и ничего не делается для ремонта, –  возмущается Оксана Чеботарь.

– Мы сами все покупаем, сами все  ремонтируем. Недавно собрали деньги и купили новый трос для лифта. Куда деньги уходят, мы же платим за лифт? – негодует Виталий Житник.

–  Лестничные проходы превратились в общественный туалет, освещения нет, пройти страшно. Люди даже днем опасаются подниматься пешком. В подъездах случались ограбления, –  слышен мужской голос.

–  Как не обратишься к председателю с жалобой,  он всех легко обругает, не постесняется ни стариков, ни детей, –  присоединяется женщина.

–  Когда он отключил свет в подъезде, счет при этом поднялся до 100 леев.  Я специально снимал показания  счетчика, ходил в «Юнион Феноса», а они мне: «Мы ничего не можем сделать. Хотя то, что вы платите за свет, за три года не наберется», –  говорит Михай Харитоненко.

–  Да за такие деньги можно каждый год менять лифт, –  добавляет Дмитрий Драгич.

–  Кто разрешил эти пристройки магазинов и интернет-кафе у наших подъездов? Они мешают подъехать к подъездам пожарной машине? – слышен голос жильца.

–  Разрешение на приватизацию или строительство дает примэрия, но не без участия председателя АВПК. По закону, если  у вас было учредительное собрание жильцов, то  люди должны быть в курсе всех решений АВПК, –  прокомментировал реплику Сергей  Поддубный.

Оно у вас было?
 
И тут в потоке общего негодования выяснилось, что  никто из жильцов в 2001 году не присутствовал на учредительном собрании АВПК. Люди единогласно сказали: «Нет, не было у нас такого собрания».

– Еще в 2001 году, помню, я возвращался с работы. Караян, он тогда был начальником ЖЭКа, встретил меня во дворе и протянул бумагу: «Подпиши». Я не подписал,  конечно,  –  говорит житель дома Михай Харитоненко.  

–  Ваши подписи в данном случае не имеют значения, так как, согласно закону «О приватизации жилищного фонда»,  АВПК создаются на добровольной основе и посредством учредительного собрания жильцов. Оно у вас было?  –  спрашивает Сергей Поддубный.  

– Не было учредительного собрания, мы не знаем о таком, – слышны  голоса.   

– Тогда АВПК является незаконно созданным, а председатель нелегитимный. Но это придется доказывать уже в суде, –  сказал Поддубный.

Жильцы с этим согласились. Но для начала приняли единогласное решение о выходе из состава АВПК 54/369. Затем создали  комитет жильцов, который при поддержке  общественной организации будет в суде добиваться официального выхода из состава АВПК. Статья 69 Гражданского кодекса подразумевает реорганизацию юридического лица путем «дробления» или выделения, разделения. В данном случае речь идет о выделении  дома №3 из состава АВПК 54/369. Основанием тому послужит отсутствие учредительного собрания по вхождению в АВПК. Как сегодня выяснилось,  большинство жильцов не давали согласия на вступление в АВПК.

Проблема с АВПК затрагивает большое количество людей, так как нововведения кардинально отразились на обслуживании домов. Дома, которые находятся в подчинении муниципального предприятия или ЖЭКа, по-прежнему, ремонтируются за счет городского бюджета, а также из денег, оплачиваемых жильцами за пункт «обслуживание дома». А в АВПК крыша, подвалы, стены, лестничные площадки и так далее ремонтируются исключительно на средства жильцов. Как показало время, суть образования АВПК в том, что местная власть «отбрыкивается» от содержания устаревшего и требующего ремонта жилищного фонда столицы. Она пытается решить свои задачи за счет усилий и финансов жильцов.

«Панорама» намерена следить за ходом событий.   


Светлана Шалберова
svetlana@pan.md

0

Tweet

ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ